Annonceur

Dispositif fiscal de référence
SCCV (Société Civile de Commercialisation Vente)
Forme juridique
SAS URBA-CONSEIL-PRO (Société par actions simplifiée)
SIREN
832 584 098
Gérant
Mr Philippe CARPENTIER
Notaire
Variable selon l'opération concernée
Expert comptable
Cabinet d'Expertise Comptable CAUSSE à Avignon
Clôture de la souscription
A la date d'achat du bien
Commission de souscription
Pas de commission de souscription
Commission de gestion annuelle
Pas de commission de gestion
Commission de suivis de pilotage de la réalisation des travaux
Travaux suivis par URBA CONSEIL PRO pour la partie VRD des terrains, les acheteurs choississent librement leur architecte et leur constructeur.
Versement potentiel des dividendes
Intérêts versés en fin d'opération avec acomptes possibles à compter du 4ème mois
Information complémentaires
Adresse postale SAS URBA-CONSEIL-PRO : 2 place Alexandre Farnèse - 84000 - AVIGNON Contact téléphonique pour renseignements : 06 21 58 63 81

Petit lotissement à MONTEUX (84)

Product information

€ 675000 Valeur estimée

Reviews

4 out of 5 stars

Description

Division en 4 lots d'une petite propriété proche d'Avignon. Opération sur 12 mois mini / 18 mois maxi - Rentabilité 10 % avec garantie hypothécaire.

DOSSIER SCCV MONTEUX BIENTÔT COMPLET !

Déjà la moitié du programme est financé, il nous reste une semaine pour clôturer le dossier. Rendement 10%, vous recevez un versement mensuel à partir du 5ème mois et votre capital est garanti par une hypothèque notariée de premier rang. Durée prévue 18 mois. NE TARDEZ PLUS, COMPLÉTEZ LE FORMULAIRE RAPIDE EN BAS DE PAGE !

Informations clés

Informations clés

  • Référence dossier : MONTEUX-LCO-22-03
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 270m²
  • Surface terrain : 3424m²
  • Année de construction : 1990 extension 2006
  • Montant à investir : 480000€
  • Rendement : 10%

Description du bien

Description du bien

Propriété construite en 1990 avec extension en 2006, sur une parcelle de terrain de 3 424 m2 pour une surface habitable de 270 m2 avec piscine.

L'ensemble a fait l'objet d'un permis d'aménager en cours de validité autorisant la division en 4 lots : 2 terrains constructibles vendus viabilisés et 2 lots bâtis résultant de la division de la maison existante et vendus en l'état après travaux de division.

Le secteur résidentiel de Monteux, à 23 km d'Avignon, fait l'objet d'une forte demande. La pré-commercialisation déjà en cours a permis la signature de promesses d'achat sur 3 des 4 lots. L'opération est prévue pour se dérouler sur 12 mois maximum mais la durée contractuelle prévoit 18 mois pour parer à toute éventualité de délais imprévus, notamment pour l'obtention des permis de construire des acheteurs des terrains.

La rémunération proposée par le promoteur est de 10 % prorata-temporis. Les intérêts seront versés en fin d'opération, mais peuvent, sur demande des investisseurs, faire l'objet d'acomptes mensuels à compter du 4ème mois après le début de l'investissement.

L'opération est encadrée par notaire et expert comptable, une garantie hypothécaire de premier rang sera mise en place au profit des investisseurs par le notaire en charge de la passation des actes.

Tous renseignements et dossier complet sur demande via notre site ou par téléphone au 06 36 36 48 24
Vous pouvez également appeler directement le promoteur pour toute question au : 06 21 58 63 81 Mr Philippe CARPENTIER

Statut du dossier

Statut du dossier

Le permis d'aménager a été obtenu le 28 avril 2022 et sera purgé de tous recours à fin juillet 2022.
Trois promesses d'achat sont signée à ce jour :
- Deux pour les terrains constructibles dont les ventes définitives seront assujetties aux délais d'obtention des permis de construire.
- Une promesse d'achat pour la partie arrière de la maison comprenant la piscine. Cette vente se fera le même jour que l'achat de la propriété par le promoteur.

Le financement recherché se complètera du montant de la vente du lot bâti existant pour financer, en plus de l'achat, les travaux de VRD des terrains.

Durée de la rémunération

Durée de la rémunération

La durée prévue de l'opération pour les investisseurs est de 12 mois à compter de la signature de l'achat par le promoteur prévue à fin août 2022. Par précaution les engagements de durée maximale sont sur 18 mois.

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